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大連:25

2019-08-24 23:39 大連晚報

  昨日,恒大研究院發布題為《中國城市發展潛力排名:2019》的報告。報告顯示,深圳、北京、上海、廣州穩居前四名,成都、南京緊隨其后,分別排名第五、第六。大連在榜單中排名第25位。沈陽排名第36位。

  報告顯示,2019年深北上廣穩居中長期發展潛力榜單前4名,成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十;東部地區有32座城市進入前50名,長三角、珠三角地區表現尤其突出;東北地區有超八成城市位于200名之后。百強城市以全國13%的土地,集聚50%的人口,創造73%的GDP,占全國商品住宅銷量的62%。

  人口持續向大城市集聚,中西部核心城市崛起。從區域層面看,當前人口回流皖川桂豫等中西部省份與粵浙等東部省份人口再集聚并存。從分線城市看,人口持續向一二線大城市流入,三線城市全域流入流出基本平衡,四線城市持續流出。從重點城市看,深圳、廣州、杭州常住人口大幅增長,西安、成都、長沙等中西部核心城市日益崛起,北京、上海、天津、蘇州、無錫等東部城市人口增長放緩。

  報告指出,一二線城市以25.5%的人口創造了46.5%的GDP,人口集聚潛力很大。在產業創新方面,一二線城市頭部效應顯著,上市公司占比、發明專利授權量合計分別占約70%、75%,其中京滬深占據絕對高地,杭州、廣州、蘇州、南京、成都等城市居前。在交通區位上,一二線城市占據交通樞紐地位,高鐵始發終到趟數分別高達740、149趟。

  在都市圈層面,24個1000萬人以上的大都市圈以6.7%的土地集聚33%的人口創造約54%的GDP,其中上海、北京、深莞惠、廣佛肇等都市圈發展潛力明顯居前。

  在購買力方面,從絕對水平看,一線城市人均儲蓄存款、可支配收入分別高達11.5萬、6.6萬元,遠高于其他城市。在房地產方面,一二線城市住房供給偏緊、套戶比分別為0.97、1.02,東北地區有過剩風險、套戶比超過1.1。東部、中部土地財政依賴度較高,分別為57%、52%。

  據悉,該報告系歷經一年多對經典框架的細化與量化,在前期60多個指標、超過10萬條數據基礎上篩出27個指標、約5萬條數據,以此建立多維度、多層次、可驗證的城市發展潛力基本面+市場面評價模型,對全國除三沙市及港澳臺外的336個地級行政單元的發展潛力進行客觀排名。據人民網

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